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하.루.깊.지(하루를 깊게 만드는 지식)/부동산37

서울 최고의 부촌 아파트 TOP 6, 나인원한남부터 아크로서울포레스트까지, 가장 부자들이 많이 사는 아파트는 어디?, 나인원한남에는 누가 살까? 서울의 고급 아파트 단지들은 단순히 높은 부동산 가격으로만 평가받지 않습니다. 이곳에 사는 주민들의 연평균 소득, 소비 성향, 프라이버시 등이 어우러져 대한민국 최상위 계층의 삶을 대변하고 있습니다. 이번 글에서는 서울 부촌 아파트 TOP 6를 소개하며, 주민들의 소득 수준과 단지 특징을 심층적으로 분석해 보겠습니다.🏆 1위: 나인원한남 (용산구 한남동)주민 평균 소득: 24억 2610만 원 (2024년 기준) • 서울 부촌 아파트 중 압도적 1위 • 2위와 약 10억 원 차이를 기록하며 대한민국 최고의 부촌임을 입증 • 단지 내 프라이버시 강화 설계와 희소성 높은 대형 평형으로 상류층의 높은 선호단지 특징: • 위치: 한남동 중심부, 유엔빌리지와 인접 • 대지면적: 약 59,000㎡ (대규모 단지) .. 2024. 12. 27.
2025년 대한민국 최고가 단독주택 TOP 10 2025년에도 대한민국에서 가장 비싼 단독주택은 이명희 신세계그룹 총괄회장의 한남동 주택으로 기록되었습니다. 이 회장의 주택은 대지면적 1759㎡, 연면적 2862㎡ 규모로, 내년 공시가격이 297억2000만원으로 책정되었습니다. 이는 2024년 대비 4.02% 상승한 금액으로, 10년 연속 전국 표준 단독주택 공시가격 1위를 유지하고 있습니다.국토교통부가 18일 발표한 ‘2025년 표준지·표준주택 공시가격’ 자료에 따르면, 전국 표준 단독주택 25만 가구 중 상위 10위권 단독주택의 순위는 올해와 동일한 것으로 나타났습니다. 이는 주요 고가 주택의 가치가 여전히 견고하다는 것을 보여줍니다.2025년 공시가격 TOP 5 단독주택1위: 이명희 신세계그룹 총괄회장 주택 (한남동) • 공시가격: 297억200.. 2024. 12. 19.
청약통장 깨지마라?, 내년 강남 로또 기회, 전문가 정지영의 부동산 핵심 강연 정리, 내 집 마련 적기, 25년 주목해야 할 곳, 추천 단지 최근 부동산 시장의 침체 속에서 청약 시장에도 새로운 바람이 불고 있습니다. 청약 당첨의 기회가 늘어나고 있으며, 특히 20대와 저점자들의 당첨 사례가 증가하고 있다는 점이 주목받고 있습니다. 이러한 변화 속에서 내년이 청약을 통한 내 집 마련을 노려볼 적기라는 진단이 나왔습니다.지난 18일 청약 전문가 정지영 ‘아임해피’ 아이원 대표는 ‘매부리TV쇼’에서 ‘당첨 확률을 높이는 청약 공부법 - 내년 이곳을 노려라’라는 주제로 강연을 진행했습니다. 그는 “청약통장은 내 집 마련을 위한 첫 번째 수단”이라며, 부동산 시장이 어려운 지금이야말로 청약 기회를 놓쳐서는 안 된다고 강조했습니다.청약의 핵심 전략: 당첨 확률을 높이는 방법정지영 대표는 이날 강연에서 구체적인 청약 전략과 팁을 공유하며, 청약 당첨 확.. 2024. 12. 19.
청약 문턱 낮아졌다, 빌라 보유자도 무주택 인정, 청약시장 규칙 개정, 무주택 기준 완화, 비아파트 소유자 청약 기회 오는 18일부터 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하·공시가격 5억 원 이하의 빌라 한 채를 보유한 사람도 청약 시 무주택자로 인정받게 됩니다. 이는 지난 ‘8·8대책’의 후속 조치로, 정부가 청약 시장과 비아파트 거래 활성화를 목표로 한 규칙 개정입니다. 이번 개정안을 통해 빌라·다가구주택 보유자들도 청약 시장에 뛰어들 수 있게 되면서 주택 시장에 새로운 변화가 예고되고 있습니다.그렇다면 이 개정안의 주요 내용과 시장에 미칠 영향, 그리고 주의해야 할 점에 대해 알아보겠습니다.규칙 개정안의 주요 내용1. 기존 무주택자 기준기존 주택공급 규칙에 따르면, 수도권에서 전용면적 60㎡ 이하·공시가격 1억6000만 원 이하의 주택 보유자만 청약 시 무주택자로 인정되었습니다. 지방의 경우도 기준이 전용면적 60㎡ 이하.. 2024. 12. 17.
2025년 부동산 시장 전망, 비상계엄, 탄핵 정국 속 부동산 시장, 전문가들의 예측은?, 내년 부동산 향방, 내 집 마련 어디에 최근 비상계엄과 대통령 탄핵 정국으로 부동산 시장의 불확실성이 커진 가운데, 부동산 전문가들의 내년 시장 전망이 주목받고 있습니다. 매일경제가 실시한 설문조사에 따르면 대다수의 전문가들이 서울 아파트값 상승을 예측했지만, 지방 아파트 시장은 올해에 이어 하락세가 지속될 것으로 전망했습니다. 정치적 혼란과 경제적 변수 속에서 부동산 시장이 어떤 방향으로 흘러갈지 전문가들의 의견을 바탕으로 살펴보겠습니다.서울 아파트값 상승 예측: 왜?설문에 참여한 전문가 50명 중 76%가 내년 서울 아파트값이 상승할 것이라고 답했습니다. 이는 금리가 정점을 찍었다는 인식과 함께 불안정한 전월세 시장이 상승 압력을 만들어낼 것이라는 분석 때문입니다. 1. 금리 안정화최근 금리가 정점을 찍었다는 분석이 나오면서 부동산 시장의.. 2024. 12. 17.
24년 연말 부동산 분양 소식, 수도권 지방 주요 단지 완벽 분석, 24년 마지막 내 집 마련 기회, 곤지암부터 평택까지, 청약 전략 가이드 2024년 연말을 앞두고 부동산 시장에서는 분양 물량이 대폭 증가하며, 연말 밀어내기 물량이 쏟아지고 있습니다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 오는 12월 16일부터 20일까지 전국적으로 13곳에서 총 5167가구가 청약 신청을 받을 예정입니다. 수도권에서부터 지방까지 주요 단지들의 분양 정보를 한눈에 살펴보겠습니다.수도권 주요 분양 단지곤지암역 센트럴 아이파크 (경기도 광주시)수도권에서는 경기도 광주시에서 ‘곤지암역 센트럴 아이파크’가 공급됩니다. 이 단지는 곤지암역세권 도시개발사업의 일환으로 조성되며, 곤지암리 637번지에 위치하고 있습니다. • 단지 규모: 지하 2층지상 최고 22층, 4개 동, 전용면적 84110㎡, 총 347가구 • 분양가: 전용면적 84㎡ 기준 약 6억1000만.. 2024. 12. 16.
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