2025 대선 후보 강남 아파트 보유 현황 총정리! 재건축 단지까지 확인, 대선 후보 부동산, 대선 후보는 어디 살까?

2025 대선 후보들, 강남 아파트 얼마나 갖고 있나? 강남권 재건축 아파트 보유 현황 정리

2025년 대선을 앞두고, 여야 주요 후보들의 부동산 자산, 특히 ‘강남권 아파트 보유 여부’가 새롭게 주목받고 있습니다. 특히 서초구, 강남구, 송파구를 아우르는 일명 ‘강남 3구’는 부동산 정책의 상징성과 함께, 고가 주택 밀집 지역으로서 정치적·경제적 관심이 집중되는 곳입니다.

이번 글에서는 여야 대선 경선 참여 후보 7명 중 실제 강남권 아파트를 보유한 3인의 후보를 중심으로 보유 아파트의 위치, 면적, 시세, 재건축 가능성, 상징성 등을 분석해보며, 이들이 향후 부동산 정책에 미칠 영향까지 함께 정리합니다.

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1. 한동훈 후보 – 서초구 삼풍아파트 (전용 165㎡)

국민의힘 경선 후보 중 한 명인 한동훈 후보는 서초구 ‘삼풍아파트’를 실거주지로 두고 있으며, 전용면적 165㎡ 규모의 대형 평형을 보유 중입니다. 해당 단지는 1988년 준공된 노후 아파트로, 현재 신탁 방식 재건축이 진행되고 있습니다.

삼풍아파트 개요
• 위치: 서울 서초구 서초동
• 규모: 지상 15층, 24개 동, 총 2390가구
• 재건축 방식: 신탁사 주도형 (기존 조합방식과 차별화)
• 진행 상황: 신속통합기획 신청 완료, 정비구역 지정 추진 중
• 전망: 이르면 2026년 정비구역 지정 → 2030년 착공 가능

시사점

삼풍아파트는 서울시가 공공 지원을 통해 빠르게 재건축을 추진 중인 대표 단지로, 향후 한 후보의 재건축 정책 기조에 영향을 미칠 수 있는 주요 지표가 될 가능성이 높습니다.

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2. 홍준표 후보 – 송파구 아시아선수촌 (전용 151㎡)

국민의힘 홍준표 후보는 배우자와 함께 송파구 아시아선수촌 아파트를 공동명의로 소유하고 있습니다. 해당 단지는 서울 강남권의 올림픽 3대장(올림픽기자선수촌, 올림픽훼밀리타운 포함)으로 불릴 만큼 입지와 상징성이 뛰어난 곳입니다.

아시아선수촌 아파트 개요
• 위치: 서울 송파구 잠실동
• 준공연도: 1986년
• 특징: 낮은 용적률 → 재건축 사업성 높음
• 주변 호재:
• 삼성동 GBC 개발
• 코엑스~잠실 MICE 복합단지
• 영동대로 복합개발
• 최근 거래가: 전용 151㎡ 기준 30억 이상

시사점

홍 후보의 보유 아파트는 재건축 기대감이 높은 노후 단지이자, 향후 서울 동남권 도시개발의 핵심 수혜지입니다. 향후 부동산 규제 완화 또는 재건축 인허가 정책에서 우회적 이해관계 지적 가능성도 제기될 수 있습니다.

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3. 김동연 후보 – 강남구 도곡렉슬 (전용 59㎡)

더불어민주당 김동연 후보는 배우자 명의로 강남구 도곡동의 도곡렉슬 아파트를 보유하고 있습니다. 도곡렉슬은 2006년 입주한 신축급 아파트로, 강남권 대표 브랜드 아파트 중 하나입니다.

도곡렉슬 아파트 개요
• 위치: 서울 강남구 도곡동
• 입주년도: 2006년
• 단지 규모: 약 3,000세대 이상 대단지
• 교통: 도곡역(2·3호선) 인접
• 최근 실거래가:
• 전용 59㎡, 28억1,000만원 (2025년 3월, 11층)

시사점

도곡렉슬은 이미 재건축보다는 프리미엄 유지 및 재정비 이슈가 중요한 단지입니다. 김 후보는 고위 관료 및 경제부총리 출신으로, 보유 자산이 실거주 목적이라 할지라도 ‘강남권 보유 후보’라는 인식에 따른 정책적 부담은 피할 수 없습니다.

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4. 그 외 후보들의 부동산 현황

이재명 후보 – 분당 양지 금호1단지 (성남시)
• 전용 164㎡, 배우자와 공동명의
• 1992년 준공 → 재건축 연한 도달
• 1기 신도시 선도지구 지정 (2024년)
→ 전용 164㎡, 지난해 말 27.5억 신고가 기록

김문수 후보 – 관악구 은천2단지
• 전용 59㎡, 배우자 명의
• 최근 실거래가 6억4,500만원
• 2022년 고점 대비 1.75억 하락

이재명 후보는 1기 신도시 재건축 핵심지역에, 김문수 후보는 서울 외곽 중저가 아파트 보유로 극명하게 대조됩니다.

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강남 아파트 보유 = 부동산 정책 성향 지표?

강남권 고가 아파트 보유 여부는 유권자들의 후보자 부동산 정책 신뢰도와 진정성 판단에 있어 주요한 기준 중 하나로 작용합니다. ‘실거주 목적’, ‘투자 목적’, ‘재건축 기대’ 등 해석의 차이가 존재하지만, 일반 유권자 입장에서는 다음과 같은 우려가 나올 수 있습니다:
• 고가 주택 보유 → 부동산 규제 완화 성향?
• 재건축 기대 지역 거주 → 이해관계 충돌 가능성?
• 무주택 후보와의 정책 차별화 우려?

특히 다주택자에 대한 인식이 여전히 부정적인 상황에서, 강남 아파트 보유는 ‘정책 방향성과 직결된 민감한 변수’가 될 수 있습니다.

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결론: 후보의 자산이 정책을 말해준다?

2025 대선을 앞두고, 단순히 공약만이 아닌 ‘후보의 실제 자산 구성’이 정책의 진정성을 가늠할 수 있는 척도가 되고 있습니다. 강남권 아파트는 그 자체로 부동산 정책의 상징이며, 앞으로도 재건축, 공시가, 종부세, 보유세 논의에서 주요 쟁점이 될 것입니다.

정책은 공약보다 삶의 방식에서 시작됩니다.
강남 아파트를 가진 대선 후보,
이들은 과연 어떤 부동산 정책을 펼칠까요?

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