서울 강남구 청담동에 위치한 초고가 아파트 ‘에테르노 청담’이 국내 부동산 시장에서 연일 화제가 되고 있습니다. 국내 최고가를 자랑하는 이 아파트는 국내외 유명 인사들의 입주로 더욱 유명세를 타고 있습니다. 올해 초 입주를 시작한 에테르노 청담은 공시가격 순위 2위에 오를 만큼 그 가치가 인정받고 있으며, 최근 전용면적 273㎡의 매물이 320억 원에 거래되고 있어 초고가 아파트 시장의 중심에 서 있습니다.
에테르노 청담의 특징과 설계
에테르노 청담은 스페인의 거장 건축가 라파엘 모네오가 설계한 아파트로, 세계적인 수준의 디자인과 품질을 자랑합니다. 라파엘 모네오는 건축계의 노벨상이라 불리는 ‘프리츠커건축상’을 수상한 바 있으며, 그의 설계 철학이 녹아든 에테르노 청담은 단순한 주거 공간을 넘어선 예술 작품에 가깝습니다.
건물은 복층구조와 개인 정원을 포함해 초호화 호텔 같은 개방감을 제공합니다. 전 세대에서 파노라마 한강뷰를 즐길 수 있는 점도 이 아파트의 주요 매력 중 하나입니다. 총 29가구로 구성되어 있어 프라이빗한 거주 환경을 제공합니다. 가구당 5대 이상의 차량 주차가 가능한 총 158대의 주차 공간도 큰 장점입니다.
3년 사이 180억 원 오른 시세
에테르노 청담은 2020년 분양 당시 3.3㎡당 분양가가 2억 원에 달했으며, 단층형은 120억~160억 원, 복층형은 140억~150억 원 수준이었습니다. 당시에도 고가로 화제를 모았던 이 아파트는 현재 복층형 매물이 320억 원에 거래가 이뤄질 가능성이 있어 3년 사이 180억 원 이상의 가격 상승을 기록하고 있습니다.
특히, 가수 아이유(130억 원 분양)와 배우 송중기(150억 원 분양)가 이 아파트를 분양받으며 화제가 됐습니다. 두 사람 외에도 강민철 메가스터디 강사, 이승건 토스 대표, 김창한 크래프톤 대표, 조영식 바이오노트 의장 등 다양한 분야의 유명 인사들이 이곳을 선택했습니다.
호가와 거래가 현황
에테르노 청담의 현재 호가는 전용면적에 따라 차이가 있습니다.
• 전용 244㎡: 220억 원
• 전용 255㎡: 320억 원
• 전용 273㎡: 320억 원
이 중 273㎡ 매물이 320억 원에 거래될 경우, 이는 국내 아파트 역사상 최고 거래가로 기록될 예정입니다. 취득세만 9억6000만 원에 이를 것으로 추정되며, 초호화 주택임을 실감하게 합니다.
왜 에테르노 청담인가?
에테르노 청담이 이처럼 높은 가치를 가지는 이유는 단순히 입지와 건축의 문제를 넘어, 그 자체가 사회적 지위를 상징하는 아이콘이기 때문입니다. 강남 청담동 한복판, 도산대로와 한강 뷰를 모두 누릴 수 있는 위치는 물론, 국내외 유명 인사들이 거주하며 그 가치를 더욱 끌어올렸습니다.
또한, 프라이버시를 중시하는 소수 가구 구성과 개인 정원이 있는 복층 구조는 거주자에게 차별화된 삶의 질을 제공합니다. 특히, 주차 공간이 넉넉하고, 설계와 인테리어가 세계적인 수준이라는 점에서 이 아파트는 단순한 거주 공간이 아니라 프리미엄 라이프스타일을 제공하는 것으로 평가받고 있습니다.
고급 주택 시장의 미래
에테르노 청담의 사례는 초고가 주택 시장이 여전히 활발하다는 것을 보여줍니다. 비록 전반적인 부동산 시장이 침체기를 맞고 있지만, 이른바 ‘하이엔드 마켓’은 꾸준히 성장세를 이어가고 있습니다. 특히, 고급 주택은 단순한 거주 공간을 넘어 예술성과 프라이버시를 제공하며, 사회적 지위를 드러내는 상징으로 자리 잡고 있습니다.
에테르노 청담은 단순한 아파트를 넘어 부와 지위의 상징이자, 최고급 주거의 결정체로 평가받고 있습니다. 국내 아파트 시장에서 가장 높은 호가를 기록하며, 유명 인사들이 선택한 이 아파트는 앞으로도 고급 주택 시장의 중심에 있을 것입니다.
가수 아이유, 배우 송중기, 그리고 여러 기업 대표들이 선택한 에테르노 청담은 서울 강남의 랜드마크로 자리 잡으며, 고급 아파트 시장의 흐름을 선도하고 있습니다. 앞으로도 그 가치가 지속될지, 초고가 아파트의 새로운 기준을 세울지 주목됩니다.
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