금융권이 선도하는 VVIP 시니어타운, 은퇴 후 럭셔리 라이프의 시작, 고급 시니어타운 요양시설 전망, KB 신한 하나가 만드는 프리미엄 타운

최근 금융권이 고급 요양시설과 시니어타운 건립에 본격적으로 나서며, 은퇴자와 고령층을 대상으로 한 자산관리와 케어 서비스 시장이 빠르게 확장되고 있습니다.

2025년에는 서울과 경기 지역을 중심으로 다양한 고급 시니어타운과 요양시설이 문을 열 예정으로, 이는 단순한 주거 시설을 넘어 자산관리와 의료 서비스까지 아우르는 새로운 패러다임을 제시합니다.

이번 블로그에서는 금융권이 주도하는 시니어타운 사업의 특징, 주요 사례, 그리고 시장 전망을 상세히 분석해 보겠습니다.

1. 금융권이 시니어타운에 주목하는 이유

(1) 고령화 사회와 돌봄 수요 증가

한국은 빠른 속도로 고령화 사회에 진입했습니다. 2019년 기준 요양시설 정원 부족 예상 인원이 약 14만 8,000명에 달하며, 2030년까지 돌봄 수요는 더욱 커질 것으로 보입니다. 이러한 환경에서 금융권은 고령층을 대상으로 한 맞춤형 요양시설 및 시니어타운 사업을 통해 안정적인 수익원을 확보하려 하고 있습니다.

(2) 자산관리와 요양시설의 연계

고령층의 자산관리 니즈는 날로 증가하고 있습니다. 요양시설에 입주하면서 증여, 상속, 신탁 등을 체계적으로 관리할 수 있는 금융권의 특화 서비스는 고객들에게 큰 매력으로 다가오고 있습니다. 특히, 고액 자산가들은 이러한 서비스를 통해 삶의 질을 유지하면서 자산 관리까지 해결할 수 있는 혜택을 누리고자 합니다.

2. 주요 금융사의 시니어타운 및 요양시설 사례

(1) KB금융: ‘골든라이프케어’ 브랜드로 시장 선도

KB생명의 자회사인 KB골든라이프케어는 2025년 서울과 경기 지역에 3개의 주요 요양시설을 개소할 계획입니다.

• 은평 빌리지 (2025년 4월 오픈):

참고 사진

은평뉴타운에 위치한 이 시설은 북한산 자락에 자리해 탁월한 조망을 제공합니다. 친환경 자재와 자연환기를 고려한 설계가 특징이며, 간호사, 물리치료사 등이 상주해 전문적인 재활 및 건강 관리 서비스를 제공합니다.

• 광교 빌리지 (2025년 7월 오픈):

경기 광교 아주대병원 바로 옆에 위치하며, 병원 접근성이 우수합니다. 180명을 수용할 수 있는 이 시설은 고령층의 건강 관리를 최우선으로 고려한 설계를 자랑합니다.

• 강동 빌리지 (2025년 10월 오픈):

서울 강동구 고덕강일지구에 위치하며, 144명을 수용할 수 있습니다. 거실 중심의 유닛형 구조는 개인 프라이버시를 보장하면서도 공동체 생활을 지원하는 설계로 인기를 끌고 있습니다.

(2) 신한금융: ‘신한라이프케어’의 도심형 요양시설

신한라이프의 자회사 신한라이프케어는 2025년 하남 미사에 도심형 요양시설을 완공할 예정입니다. 미사조정경기장 인근에 위치한 이 시설은 중증 노인성 질환자를 대상으로 한 전문 요양 서비스를 제공합니다. 추가로 2027년 은평점을 비롯해 2개의 도심형 요양시설과 2개의 시니어타운 건립을 목표로 하고 있습니다.

(3) 하나금융: 고급화된 시니어타운 ‘더해든’

하나생명은 시니어 특화 브랜드 ‘하나 더 넥스트’를 내세워 요양사업에 진출했습니다. 2025년에는 주간보호센터를 운영하며, 2026년에는 서울 근교에 고급 요양시설을 오픈할 예정입니다.

특히, 메이필드 호텔 서울 인근에 새롭게 지어질 ‘더해든’은 호텔 수준의 서비스를 제공하며, 입주자들에게 맞춤형 자산관리 서비스와 상속 설계 등을 지원합니다.

참고 사진

3. 금융권 시니어타운의 특징

(1) 고급화된 주거 공간

이들 시설은 단순한 요양시설을 넘어 고급 호텔 수준의 편의시설과 서비스를 제공합니다. 거실 중심의 유닛형 구조, 자연 친화적인 설계, 개별 프라이버시 보장 등 고령층의 삶의 질을 최우선으로 고려한 설계가 특징입니다.

(2) 의료와의 긴밀한 연계

광교 빌리지처럼 병원과 인접한 요양시설은 입주자들에게 신속하고 전문적인 의료 접근성을 제공합니다. 이는 고령층의 건강 관리에 큰 강점으로 작용합니다.

(3) 자산관리와의 통합 서비스

금융권의 특화된 자산관리 서비스는 시니어타운 입주자들에게 체계적인 상속, 증여, 신탁 관리 솔루션을 제공합니다. 이는 고액 자산가들의 주요 관심사로, 금융권이 제공하는 차별화된 혜택입니다.

4. 시니어타운 시장의 전망

(1) 지속적인 확장

서울 은평, 강동, 강서, 경기 광교 등 주요 지역을 중심으로 고급 시니어타운과 요양시설이 지속적으로 확장될 전망입니다. 이는 고령화 사회로 접어든 한국에서 돌봄 수요가 급증하고 있음을 반영합니다.

(2) 고급화 트렌드

시니어타운은 단순히 노인들을 위한 주거지가 아니라, 고급화된 서비스와 시설을 통해 은퇴 후 삶의 질을 높이는 데 초점이 맞춰져 있습니다. 이는 고령층 고객들의 니즈를 충족시키면서도 새로운 시장을 개척하는 데 기여할 것입니다.

(3) 경쟁 심화

금융권뿐 아니라 부동산 개발업체, 의료 기업 등이 시니어타운 시장에 진출하며 경쟁이 심화될 것으로 보입니다. 이는 입주자들에게 더 나은 시설과 서비스를 제공할 수 있는 긍정적인 결과를 낳을 것입니다.

참고 사진

VVIP 시니어 타운, 미래를 선도하다

금융권이 선도하는 고급 시니어타운과 요양시설은 단순한 주거 공간을 넘어, 고령층의 자산관리와 건강 관리까지 아우르는 통합 서비스를 제공합니다. 이러한 시설은 고령화 사회에서 필수적인 존재로 자리 잡으며, 은퇴자들의 삶의 질을 획기적으로 향상시킬 잠재력을 가지고 있습니다. 앞으로도 지속적인 발전과 혁신을 통해 더 많은 시니어들에게 새로운 라이프스타일을 제공할 것으로 기대됩니다.

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