서울·수도권 11월 청약 물량 쏟아진다, 노원 서울원 아이파크, 광운대 역세권, 평택 힐스테이트, 청약 가점 낮은 상태로 내 집 마련

11월 청약시장 주요 아파트 단지 소개 – 연말 앞둔 막바지 청약 기회!

11월 청약시장이 연말을 앞두고 활기를 띠고 있습니다. 전국적으로 대규모 청약 물량이 쏟아지며 수요자들의 관심이 집중되고 있는데요. 특히, 서울과 수도권에서 대단지 아파트가 공급되며, 다양한 입지 조건과 특화된 편의 시설로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 11월 청약시장의 주요 아파트 단지들을 정리해보았습니다.

<리얼투데이>

서울 주요 청약 단지

1. 서울 노원구 ‘서울원 아이파크’

서울원 아이파크 입지환경 / 자료=HDC현대산업개발

• 위치: 서울 노원구 월계동
• 규모: 최고 49층, 8개동, 3032가구 (일반분양 1856가구)
• 특장점: 광운대역세권 개발사업 일환으로, 대형 주상복합 아파트입니다. 전용면적 85㎡ 초과 중대형 면적의 물량이 57.5%를 차지하며, 청약 가점이 낮은 수요자들에게 좋은 기회가 될 전망입니다.
• 교통: 1호선·경춘선 광운대역 인근, GTX-C 노선 계획
• 예상 분양가: 전용 84㎡ 기준 14억~15억 원 수준

2. 서울 중랑구 ‘더샵 퍼스트월드’

더샵 퍼스트월드 입지환경 / 자료=포스코이앤씨

• 위치: 서울 중랑구 상봉동 상봉터미널 부지
• 규모: 최고 49층, 5개동, 아파트 999가구 및 오피스텔 308실
• 특장점: ‘펜타 역세권’으로 경춘선, 경의중앙선, KTX, GTX-B(예정) 등 다양한 노선을 이용할 수 있습니다. 주변에 코스트코, 홈플러스 등 생활 편의시설도 풍부합니다.
• 예상 분양가: 3.3㎡당 약 3500만 원

3. 서울 영등포구 ‘e편한세상 당산 리버파크’

e편한세상 당산 리버파크 입지환경 / 자료=DL이앤씨

• 위치: 서울 영등포구 당산동4가
• 규모: 최고 25층, 8개동, 550가구 (일반분양 111가구)
• 교통: 2·5호선 영등포구청역, 2·9호선 당산역 인근, 신월여의지하도로 개통 예정

수도권 주요 청약 단지

1. 경기 안양 ‘평촌 자이 퍼스티니티’

• 위치: 경기 안양시 동안구 비산동
• 규모: 최고 33층, 2개 단지, 총 2737가구 (일반분양 570가구)
• 특장점: 월곶판교선 안양 종합운동장역 인근에 위치하며, 교통 접근성이 우수합니다.

2. 경기 안양 ‘아크로 베스티뉴’

• 위치: 경기 안양시 동안구 호계동
• 규모: 1011가구 (일반분양 391가구)
• 특장점: 평촌 지역 내 최초로 아크로 하이엔드 브랜드가 적용된 단지로, 4호선 범계역에서 도보 5분 거리

3. 경기 평택 ‘힐스테이트 평택역 센트럴시티’

• 위치: 경기 평택시 합정동
• 규모: 최고 35층, 15개동, 1918가구 (일반분양 599가구)
• 교통: 1호선 평택역 도보 15분, 한 정거장 거리에 SRT 평택지제역
• 예상 분양가: 전용면적별 최고 4억~7억 원대

4. 경기 고양 ‘e편한세상 일산 메이포레’

• 위치: 경기 고양시 일산동구 풍동
• 규모: 최고 36층, 13개동, 3개 단지, 총 1342가구 (일반분양 171가구)
• 교통: 경의중앙선·서해선 백마역 도보 15분, GTX-A 노선 대곡역 인근

인천 주요 청약 단지

1. 인천 미추홀구 ‘인하대역 푸르지오 에듀포레’

• 위치: 인천 미추홀구 학익3구역
• 규모: 최고 39층, 13개동, 1500가구 (일반분양 689가구)
• 특장점: 재개발 지역으로, 인하대역과 가까운 교육 및 생활환경이 우수한 단지

2. 인천 서구 검단신도시

• ‘검단신도시 푸르지오 더 파크’ (919가구)와 ‘검단신도시 파밀리에 엘리프’ (669가구)가 분양을 앞두고 있습니다. 검단신도시는 인천의 새로운 주거지로 개발 중이며, 미래 인프라와 다양한 생활 편의시설이 갖추어질 예정입니다.

정리 및 청약 전략

이번 11월 청약시장은 서울, 수도권 중심으로 대형 단지들이 집중되며 청약 수요자들의 선택폭이 넓어졌습니다. 특히, 교통과 생활 인프라가 우수한 역세권 단지들이 많아 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다.

청약을 고려 중인 수요자는 각 단지의 입지, 특장점, 예상 분양가를 신중히 살펴보고 자신에게 맞는 조건을 찾는 것이 중요합니다. 또한, 청약 가점이 낮은 수요자라면 중대형 면적에 추첨제가 적용된 단지를 노리는 것도 좋은 전략이 될 수 있습니다.

이번 기회에 원하는 주거 공간에 당첨되는 행운을 갖길 바랍니다. ^^

감사합니다.

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